長期修繕計画とリノベを駆使して
100年住めるマンションを目指します！
経験豊富なマンション管理士の宇野俊明が、国交省ガイドラインに基づいたカスタマイズ可能なExcel形式の長期修繕計画を提供します。修繕積立金の適正管理が簡単です。
マンション管理士・マンション管理に従事されている皆様に
システムエンジニアとして、30年以上の経験で、マンション管理士としてエクセルで長期修繕計画を国交省のガイドラインに沿って作成しました。
他のサイトで提供されているシステムと比べていただければわかりますが、提供させていただくのは、フォーマットだけではありません。基本設定を行っていただければ、各工事内容に則した周期で長期修繕計画を自動で設定してしまいます。
もちろん、修繕積立金の改定も提示します。
工事を実施する時期の調整もワンタッチで行えます。
ですから、修繕積立金の残高に合わせた工事内容の微妙な変更も確認しながら簡単に調整できます。
思ったより簡単に操作できるかも、ぜひお試しください。
試供版をご希望の方は、こちらをクリックしてください。
携帯電話：０９０－４２７８－７２７０
新サービス「リノプラ」開始のお知らせ
マンション管理組合様向けに、新たに「リノプラ」サービスを始めました。長期修繕計画と連携し、より効率的で安心な修繕プランをご提案いたします。詳しくはこちらのページをご覧ください。
コンサルティングサービスのご提供について
マンション管理士・マンションの管理業務に従事される方にとって、ご自身で長期修繕計画を作成出来たら言うことなしですよね。
そのためのコンサルティングサービスを提供します。
詳しくは下をクリック！
実績多数！成功した長期修繕計画の事例をご覧ください
マンション管理士の方でも意外と多くの方が長期修繕計画を自分で作成したことがないようです。
確かに長期修繕計画の作成には、いろいろな経験とスキルが求められます。
世の人すべてにそれぞれが情熱を持って取り組める何かがあると思います。お仕事の場合、それはお客様のためであることが多いですが、自分自身の成長やスキルの向上のためとなることもまたあります。
私は、幸いにも、多くの長期修繕計画の作成に携わってきました。この経験を皆様にお伝えできればと思っています。
私がこれまで作成した長期修繕計画の事例をご確認ください。
もしかしたら、あなたの知っているマンションもあるかも・・・
意外と思われるかもしれませんが、タワーマンションも手掛けているのですよ。
マンション管理士 ・建築設備士
宇野 俊明
「1回目の修繕が終わったから安心」…って、ほんまに大丈夫ですか？
これまでたくさんのマンションで長期修繕計画を作成してきましたが、それを提示した瞬間、組合員の皆さんが「ええっ！？」と驚かれる姿を、私は数え切れないほど見てきました。
マンションを購入して、最初の1回目の大規模修繕は、ほとんどのケースでスムーズに終わるんです。でも、本当に大変なのはそこから。 「無事に終わってよかったなぁ」と安心したのも束の間、次に提示される「今後の計画」を見て、皆さん一様にビックリされます。
それ、なぜやと思いますか？ 実はここから、一番お金がかかる「建物の中の設備関係」の更新や修繕が、一気にスタートするからなんです。 例えば、もし皆さんのマンションに機械式駐車場があって、そのための積立金が適切に貯められていなかったとしたら……。想像するだけでも、ちょっとゾッとしますよね。
私はマンション管理の専門家であると同時に、設備のプロである「建築設備士」でもあります。 だからこそ、机の上の計算だけやなくて、現場の設備を見据えたリアルな解決策を提案できるのが強みです。
それぞれの管理組合さんの現状にしっかり寄り添って、100年住み続けられるマンションを目指した「オーダーメイドの長期修繕計画」をご提案します。 手遅れになる前に、まずは一度、私と一緒に足元をチェックしてみませんか？
参考資料：マンション修繕積立金のガイドラインはこちらをクリックしてください。
提供する長期修繕計画の詳細とメリット
長期修繕計画は、国交省のガイドラインに基づき、Excel形式で提供します。これにより、管理組合の皆様が直接修正や更新を行えます。
物価デフレーターを反映し、将来の物価変動を考慮した計画作成が可能です。これにより、現実的な修繕積立金の見通しを立てられます。
単なる修繕は「やらなあかん義務（出費）」です。
でもリノプラは、「自分たちの住まいを育てる未来への投資」です！
予算には限りがあるからこそ、「絶対にやること」と「余裕があればやること」の仕分けや、法律的なハードルのクリア、そして住民の皆さんをワクワクさせるイメージの提示まで、私が全部ハブになって動きます。
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よくある質問で安心サポート
マンション管理組合の皆様が抱える疑問をまとめました。事前に知ることで、スムーズな計画作成が可能です。
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